Можно ли не отапливать квартиру зимой

Можно ли квартиру на зиму оставлять без отопления если в ней не будут жить, что будет с отделкой?

В квартире не будут жить зимой, можно ли оставить её без отопления чтобы не платить за него, или так не делается.

Что будет с отделкой в неотапливаемой квартире?

Если речь о квартире, то значит это многоквартирный дом, то есть Ваши стены контактируют с соседями (общие стены).

Отключать отопление полностью, то есть вмешиваться в отопительную систему дома, Вы не имеете права.

Понятно что есть желание сэкономить на отоплении, но это можно сделать лишь в одном случае, если у Вас в квартире автономное отопление.

Но даже в этом случае нужно ознакомиться вот с этим документом

Иначе критически разморозите квартиру и создадите проблемы соседям (общие стены, см. выше).

Помимо стен можно разморозить и водопровод и канализацию, система отопления в Вашей квартире (если это не автономное отопление) является единым целым с системой отопления всего дома.

Поэтому в любом случае, даже если Вы не живёте в этой квартире, за отопление платить придётся.

Мы не жили в квартире года 2, за воду не платили, так как не было её потребления, за газ тоже, а вот счета за отопления оплачивали постоянно.

С отделкой ни чего не случится если придерживаться этого температурного режима (+12 и не ниже).

Водопровод точно не разморозите, шпаклёвка, штукатурка, легко выдерживает такую температуру, как и краска, или же обои не стенах.

Но возможны перепады температур, возможен конденсат на отделочный материалах, повышенная влажность и как итог появится грибок и плесень.

То есть нужно периодически посещать квартиру и следить не только за температурой в помещениях, но и за уровнем влажности.

Источник

Что будет если оставить квартиру на зиму без отопления

Что делать, если жильцу многоквартирного дома нужно покинуть на зиму свою жилплощадь, а счета за отопление растут с геометрической прогрессией? Собственников квартир интересует вопрос о том, можно ли оставлять жилье без отопления на зимний период.

Какие их ждут последствия? Как поступить правильно с юридической точки зрения? Попробуем разобраться во всех этих вопросах.

Последствия для неотапливаемой площади квартиры и соседей

Температура воздуха в неотапливаемом помещении заметно снижается. В результате процент влажности уменьшается, но влага не исчезает бесследно. В виде конденсата она осаждается на стенах, потолке и полах, мебели.

Испарение жидкости происходит довольно медленно, как следствие – испорченные обои, вздувшаяся шпатлевка и ламинат.

При низкой даже плюсовой температуре, во влажности появляется грибок и плесень, которая может распространиться до соседних жилищ.

В квартирах, расположенных по соседству за стеной, отопление уходит в промерзшие стены и потолок. Соответственно, количество потребляемого тепла увеличится в разы. Вряд ли кому-то из соседей это понравится и в худшем случае можно ожидать иска в суд за перерасход теплоэнергии.

Промерзание трубопровода в квартире не случится, так как температура даже в самый холодный период времени в помещении не упадет до минуса. Минимально опустится до 7-9 градусов. Так что риск оставить соседей без тепла, не оправдан.

Что говорят нам правила предоставления коммунальных услуг

Закон гласит о том, что потребителю запрещено (Постановление 354, п. 35) «самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией».

В Постановлении также уточняется, что температура в неотапливаемом помещении не должна быть менее 12 градусов. Так что если температурный режим соответствует нормативу, то оставить квартиру на зиму без отопления вполне возможно.

Оставлять ли квартиру без отопления зимой?

Если температура в помещении опускается до нерекомендуемой отметки, плюс ко всему стены многоэтажки плохо утеплены, повышается риск промерзания стен, оконных проемов. Последствия в этом случае будут плачевными.

Если существует возможность содержать квартиру в надлежащем виде, используя отопление по минимуму, то целесообразнее воспользоваться таким вариантом.

При отсутствии возможности оставлять квартиру с минимальным обогревом, нужно консервировать жилплощадь. При этом желательно контролировать температурный режим в самое холодное время года во избежание промерзания стен и потолков. Это исключит в дальнейшем проблемы с отделкой и убережет от преждевременного ремонта.

А вы в курсе что будет если оставить квартиру на зиму без отопления? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Источник

Можно ли не отапливать квартиру зимой

В квартире индивидуальное отопление. Не живем постоянно. Отопление отключено. Сосед сверху претензирут, что из-за нас ему холодно. Вопрос: обязан ли я по коммунальному закону в многокварт. Доме поддерживать у себя определенную температуру или нет?

Ответы на вопрос:

Да, эту температуру должно поддерживать управл компания, но ткак как ВЫ включили индивид отопление, то Вы отвечаете за поддержание температуры в зимний отапливаемый период.

ТО есть то отопление, что у Вас имеется по проекту строительства многоквартирного дома должно быть включено.

индивидуальное отопление не является коммунальной услугой, тепловой режим индивидуальный.

Если в проектную документацию внесены сведения об индивидуальном отоплении в квартире, то должна быть спроектированы технические мероприятия (изменения параметров коммунальной услуги отопления, утепление полов и т.п.) для обеспечения надлежащей температуры в квартире этажом выше.

Похожие вопросы

Многоквартирный дом в каждой квартире свои котлы отопления, моя квартира на первом этаже, из за ремонта отопления срезал, сейчас сосед выше жалуется, что ему холодно говорит будет жаловаться. Обязан я поддерживать в своей квартире температуру или нет?

Дом новостройка, изначально спроектирован с индивидуальным отоплением во всех квартирах. Соседи снизу (на первом этаже) не проживают, и естественно квартиру не отапливают. Как следствие у нас ледяной пол, и увеличен расход газа на отопление нашей квартиры. Должен ли сосед отапливать квартиру, какую температуру должен поддерживать, и куда обращаться, чтоб он начал отапливать квартиру? Большое спасибо.

Правомерно ли начисление коммунальных платежей за электроэнергию и холодное водоснабжение сверх показателей индивидуальных счётчиков, установленных в квартире? Если да, то в каких объёмах? Во всех квартирах дома установлены индивидуальные счётчики, также имеется общедомовой счётчик. Вправе ли коммунальные службы обязать жильцов оплачивать долги задолжников?

МК с индивидуальным отоплением в каждой квартире. Соседи сверху не живут и зимой не включают отопление. В нашей квартире прохладно. Как обязать соседей включать котел на зимний период? Спасибо.

В нашем доме в каждую квартиру отдельный ввод отопления, имеются счётчики, регулируются температуры на батареях, помимо индивидуальных счётчиков есть и общедомовые. Отопление отдельный вопрос. В моей квартире отопление я пока не включала, тумблер перекрыт, на улице пока плюсовая температура, мне достаточно конвектора, причём включён на минимальной температуре. Мне тепло. Однако начисление идёт по общедомового счётчику, за октябрь около 2 х тысяч (это только отопление). Я вчера звонила в надзор, ответ. общедомовые счётчики никто не отменял, неважно будете вы пользоваться отоплением или нет, платить вы обязаны. Очень интересная ситуация, В однокомнатный квартирах вообще предпочитают платить по тарифу, без счётчиков, обходится гораздо дешевле, гоняй на полную и отопление и воду, а излишки сосед заплатит.

При температуре на улице от 0 до-10 дома очень холодно. Батареи еле теплые, звонили в ЖКХ, они говорят, что температура батарей автоматически меняется в зависимости от уличной температуры. В подвале стоят датчики температуры. Сотрудники ЖКХ ничего не могут поменять, только если мы напишем с соседями общую жалобу, тогда для всего дома поменяют температуру отопления. Помогите, пожалуйста, правильно написать жалобу.

У меня есть квартира в двухквартирном коттедже с коммунальным отоплением. Система отопления закольцована с соседом. Сосед, благодаря субсидии за отопление не платит. У меня отопление выходит 15 тыс. руб. в месяц. Хотел отделить отопление от соседа и поставить у себя счетчик, но коммуналка отказалась разделять отопление, а когда договорился с частником, сосед заартачился. Могу ли я как-нибудь разделить систему отопления без согласия соседа, чтоб ограничить у себя отопление и по счетчику платить меньше?

Источник

Запрещено ли отключать отопление во всем доме зимой?

– Существует ли закон, запрещающий в отопительный сезон отключать систему отопления всего многоэтажного дома, потому что хозяину одной квартиры взбрело в голову поменять в квартире систему отопления?

Отвечает генеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис» Ксения Шанкина:

«Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» предусматривают запрет на приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг в случае, если потребители полностью выполняют обязательства, установленные законодательством.

Тем не менее законодательство подразумевает возможные перерывы подачи отопления, и в «Требованиях к качеству коммунальных услуг» закреплены следующие допустимые нормативы. Причинами могут стать аварийные или профилактические работы. В частности, предусмотрены следующие перерывы:

• не более 24 часов суммарно в течение месяца;
• не более 16 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°C);
• не более 8 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 до +12°C);
• не более 4 часов единовременно (при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 до +10°C).

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Безусловно, отключать отопление в зимний период нельзя. Но здесь следует отметить, что, если это произошло в результате аварийного отключения, то есть произошел прорыв трубы, авария, залив и т. д., то временное ограничение отопления на период аварийных работ и устранения течи допустимо. Из вопроса неясно, какой случай произошел у Вас. Если сосед именно меняет систему отопления, то это неверно. Вы можете обратиться с жалобами в УК, ТСЖ, аварийную службу, Теплосервис, Жилищную инспекцию, прокуратуру и с иском в суд на соседа о возмещении морального вреда и ущерба, причиненного отсутствием отопления в квартире зимой.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения компании «НДВ – супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Формально исполнитель, предоставляющий коммунальные услуги (сегодня в подавляющем большинстве случаев это управляющая компания, то есть УК), вправе приостановить предоставление услуги (в данном случае отопления многоквартирного дома, то есть МКД), но лишь для проведения плановых или аварийных ремонтных работ. Максимально допустимый период отключения отопления в МКД во время отопительного сезона составляет 24 часа в течение месяца либо единовременно не более 16 часов при условии, что температура в жилых помещениях не ниже +12°C.

Фактически собственник квартиры, в которой запланирован ремонт системы отопления во время отопительного сезона, обращается в УК с просьбой разрешить проведение работ, которые могут повлечь за собой прекращение подачи тепла во все или часть помещений МКД. Окончательное решение о дальнейших действиях УК принимает самостоятельно – либо разрешать и проводить ремонтные работы, либо нет.

Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:

Законодательство не запрещает отключение отопления с целью проведения ремонта отопительной системы, поскольку отсутствие ремонта может привести к еще более негативным последствиям (к поломке всей системы). Поэтому осуществить его даже необходимо.

Однако на владельца квартиры, где будут проводиться работы, возлагается обязанность провести ремонт таким образом, чтобы это доставило как можно меньше неудобств для соседей: он должен быть максимально оперативным и бесшумным, для проведения работ должен быть выбран теплый день и так далее.

Как поступить, если этот гражданин не соблюдает интересы соседей (к примеру, ведет работы в 30-градусный мороз)? Можно пожаловаться на него в прокуратуру. К заявлению желательно приложить письменные объяснения других соседей. Органы прокуратуры должны будут привлечь нарушителя к административной ответственности. Кроме того, с виновника в судебном порядке можно взыскать компенсацию морального вреда, если нарушение принесло значительные страдания. Для этого нужно подготовить обоснованное исковое заявление. Но судебная практика показывает, что размер компенсации будет небольшим.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Жилое помещение должно быть благоустроено, а для проведения данных работ должен быть установлен соответствующий регламент. Самостоятельная замена системы отопления невозможна – ее проводят только с согласия управляющей компании, которая и уведомит всех жильцов дома. В холодный сезон срок отключения отопления не должен превышать трех часов.

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Прямого закона, запрещающего отключать отопление во всем многоэтажном доме в сезон, нет. Однако сложилась такая практика, при которой во всем жилом доме отключить систему отопления невозможно, так как возникает социальное напряжение. Это становится проблемой для монополистов (генерирующих компаний, организаций, выделяющих технологическое тепло на город). Возникают ситуации, когда муниципальные предприятия, обеспечивающие жилищно-коммунальную инфраструктуру, не рассчитываются с ними. Если эти муниципальные организации обанкротятся, по факту у монополиста нет права перекрывать доступ, прекратить поставку технологического тепла. Так осуществляется неправовая норма, которая четко реализуется прокуратурой. Официальные ограничения по отключению от любой инфраструктуры имеются только у специальных объектов (при отключении их от отдельных инфраструктур может возникнуть угроза безопасности страны). Жилой дом специальным объектом не является. Но по факту никто не позволит отключить систему отопления в многоквартирном доме на длительный промежуток времени.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Источник