Что делать если зимой течет крыша

Протечки кровли в зимнее время года.
Причины возникновения, методы устранения, полезные советы.

В связи с участившимися за последние 2 года звонками частных заказчиков с просьбой помочь в устранении протечек кровли хотелось бы немного рассказать о причине возникновения столь массового нашествия, а также дать несколько рекомендаций по их устранению.

Часть 1. Причины возникновения протечек.

Сначала разберемся с вопросом — откуда же все-таки берется вода на крыше, и почему крыша течет только зимой? С этим все достаточно просто, обратимся к следующему рисунку:

Рис. 1 Причина образования протечек в зимние время года 1 — Снег 2 — Кровельный отлив 3 — Водосточный желоб 4 — Ледовый покров 5 — Вода (образовывается в следствии воздействия тепла кровли) 6 — Фальцевая стыковка листа желоба и картин кровли (наиболее вероятное место протечки) 7 — Стена дома

Как видно из представленного выше рисунка, атмосферные осадки, выпавшие на крышу и превратившиеся со временем в ледовую доску 4 и слой поверхностного снега 1 служат неплохим теплоизолятором.С внутренней стороны крыши, обычно расположен чердак или мансардное помещение. Зайдя на чердак зимой, можно обнаружить, что температура данного помещения находиться выше нулевой отметки, а в некоторых случаях (например когда на чердаке проложены отопительные коммуникации без качественной теплоизоляции, либо недостаточная теплоизоляция с отапливаемыми помещениями) на чердаке откровенно жарко. Именно эти две причины приводят к тому, что под ледовой доской 4 образуется слой воды, растаявшей от взаимодействия тепла кровли. Не редка ситуация, когда вода находится под небольшим давлением (в следствии воздействия веса снежно-ледового покрова). Естественно, что жидкость, да еще и под давлением находит «слабое место» кровельного покрытия, просачивается сквозь фальцы и протекает к мирным жителям, разрушая потолки, портя обои и другое имущество.

С возникновением воды вроде разобрались, перейдем к методам борьбы с данным явлением.

Часть 2. Методы борьбы с протечками крыш домов в зимнее время.

Классические (наиболее часто используемые) способы борьбы с протечками крыш домов в зимнее время.

1. Самый простой способ — это механическая очистка крыши. Как правило для этого достаточно подать заявку в жилконтору или заключить договор с одной из многочисленных компаний, занимающихся чисткой крыш. Обязательно проконтролируйте, чтобы в ходе чистки были прочищены желоба! именно здесь скапливается вода. После прочистки желобов вода, образовавшаяся в следствии воздействия тепла крыши стечет в водосточную трубу или замерзнет, соответственно протекать в квартиру будет нечему.
   Еще раз хочу обратить внимание на необходимость заключения договора (как с компанией, так и с частными лицами) в случае, если вы решили прибегнуть к услугам специалистов, не имеющих отношение к обслуживанию Вашего дома. Договор в обязательном порядке должен содержать пункт, по которому исполнитель несет полную материальную ответственность за причиненный в ходе производства работ ущерб. Ведь порчу кровли вы можете заметить лишь весной, а «работники» к этому времени будут уже далеко. При отсутствии договора (или что еще хуже — отсутствии координат рабочих) обращение в судебные инстанции окажется проблематичным. Организация, обслуживающая Ваш дом, также скорее всего откажет в ремонте. Так что устранять последствие неаккуратной чистки Вам придется за свои деньги.
2. Более сложный, правильный, но и затратный, а иногда и технически не возможный способ это устранение причин образования воды.
   Данный способ подразумевает понижения температуры чердачного помещения. После понижения температуры подкровельного пространства, вода под ледовой доской замерзнет, а протечки прекратятся.
   Начнем с выявления проблемных мест. Поднявшись на чердак, произведите его осмотр и попытайтесь выявить причину возникновения высокой температуры данного помещения.
   Как правило вы столкнетесь с одним из следующих случаев:
   1. Коммуникации, проложенные на чердаке, имеют не достаточную теплоизоляцию. Проще говоря, трубы с горячей водой выступают в роли батарей отопления.
      В этом случает вам достаточно их утеплить — завернуть трубы теплоизоляцией. В качестве теплоизоляции можно выбрать мин. вату или утеплитель основанный на вспененном полеостероле. С выбором утеплителя трудностей возникнуть не должно, в магазинах этого добра полно, на любой вкус и размер.
   2. Не достаточное утепление отапливаемых помещений, граничащих с чердаком. Как правило это потолки квартир верхних этажей. В данном случае наиболее простое решение — укладка на пол чердака мин. ваты и засыпка керамзитом.
      Хуже дело обстоит у жителей мансардных помещений, им можно порекомендовать использование антиобледенительных систем, либо обработку кровли солью (этот метод борьбы с льдом будет описан ниже).
   3. Чердачное помещение недостаточно проветривается. Если на чердаке есть выход на крышу, или окна, откройте их, для охлаждения чердачного помещения.

   ВНИМАНИЕ! ОТКРЫВАЯ ОКНА, СЛЕДИТЕ, ЧТО БЫ НА ЧЕРДАК НЕ ЛЕТЕЛ СНЕГ! НЕ ЗАБЫВАЙТЕ ТАКЖЕ ПРО ТО, ЧТО ПРИ НЕДОСТАТОЧНОЙ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИИ ПОТОЛКОВ КВАРТИР, ВОЗМОЖНО ВОЗНИКНОВЕНИЕ КОНДЕНСАТА. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА КОММУНИКАЦИИ, ПРОЛОЖЕННЫЕ ПО ЧЕРДАКУ, ЕСЛИ ОНИ НЕ ИМЕЮТ УТЕПЛЕНИЯ, В СИЛЬНЫЕ МОРОЗЫ ВОЗМОЖНО ЗАМЕРЗАНИЕ И ВЫХОД ИЗ СТРОЯ ТРУБ.

Нестандартные способы борьбы с протечками кровли зимой.

1. Обработка кровли солью (или другими реагентами). Данный метод применялся для «размораживания» водосточных воронок и борьбы с сосульками в особо «запущенных» случаях. Суть метода заключается в обильном посыпании желоба солью. Особо тщательно необходимо обрабатывать желоба в местах примыкания к водосточным воронкам (Рис.2, область, обозначенная п.4), именно здесь обычно скапливается максимальное количество льда и воды.

Рис. 2 Обработка водосточного желоба солью 1 — Кровельный отлив 2 — Водосточная воронка 3 — Водосточный желоб 4 — Область обработки солью (аналогами)

Средства массовой информации СМИ.
Как это ни странно, но этот метод обладает 100% эффективностью. Директора жилконтор, «не чистые на руку» подрядчики, боятся журналистов и телевидения как огня. Например, после данного репортажа на канале ТВ-100, директор жилкомсервиса и представитель подрядчика, уже ранним утром присутствовали лично на объекте, и даже поднялись на крышу. Для проведения работ было привезено новое оборудование. Крыша была очищена вся, до блеска! И после этого чистилась регулярно и качественно. Что же заставило этих людей проявить благородство по отношению к блокаднице? Совесть, боязнь за свой зад, не желание привлечь внимание к сметам и остальным документам. Об этом мы можем только догадываться.

Заключительная часть.

В данной статье были рассмотрены некоторые методы борьбы с протечками кровли в зимний период. Статья не претендует на полное описание всех методов, и ориентирована на людей со средним достатком, не имеющих финансовой возможности установить и содержать дорогостоящую систему антиобледенения (кабельный обогрев и т.д. и т.п.). Если Вы не согласны с какими-то моментами, описанными в статье, знаете более интересные способы борьбы с протечками, пишите на нашу почту office@verholaz.net

Также хотелось бы сказать пару слов в защиту нашего губернатора — Матвиенко В.И.. Большая часть населения города Санкт-Петербурга винит губернатора в сосульках, падающих на людей и машины, в пробитых ломами крышах, протечках, некачественных ремонтах, коррупции среди чиновников и т.д. Безусловно, недочеты и ошибки в работе совершают большинство людей, есть они и у нашего губернатора. Однако наша с вами вина не меньше. Мы сами поощряем сложившуюся в Питере тенденцию строительно- ремонтных работ. Многие ли из нас проверяли в своих тсж, жилконторах, управляющих компаниях документы касающиеся строительства (да и не только)? Взгляните. Многие цифры Вас могут очень удивить. Почему, например, одна и таже организация зимой сбивает сосульки, а летом за отдельные деньги занимается ремонтом испорченных в зимний период кровель (хотя эти работы должны полностью проводиться за счет подрядчика специально испортившего зимой кровлю)? Помните, все работы ведутся за ВАШ счет (из налогов, платы за коммунальные услуги и т.п.), Вы имеете полное право требовать отчет по всем расходам. Не поощряйте воровство чиновников и лиц занимающихся распределением денежных средств. От нас с вами зависит, о чем руководители будут думать на своих рабочих местах — о том, как бы побольше получить откат и где урвать, или о том, о чем они должны думать занимая свою должность и получая зарплату.

Источник

Почему протекает кровля зимой?

Если летом не возникает никаких проблем с кровлей, то зимой могут появиться протечки, пятна и сырость. С чем это связано и как это предотвратить, расскажет статья.

Почему именно зимой?

Летом протечек не возникает даже после интенсивного ливня, поскольку осадки сразу стекают с кровли, не задерживаясь. Зимой же снежные массы могут длительное время оставаться на крыше, если их не счищать регулярно. В результате под воздействием температурных перепадов и разницы между теплом, исходящим с кровли, и морозом внешнего воздуха поверхность крыши находится под воздействием талой воды, которая пропитывает нижние слои снежных масс. Достаточно небольшого дефекта кровельного покрытия, чтобы образовалась течь.

Ещё одна причина – метель, когда ветер задувает падающий снег в слуховые окна, узкие щели и коньковые проушины. Снег проникает буквально во все щели, накапливаясь и подтаивая под воздействием внутреннего тепла дома.

Другие причины протечки:

Независимо от материала, которым покрыта кровля, есть общие причины протечек.

Механические повреждения кровельного покрытия. Целостность покрова нарушается из-за атмосферных явлений и неверных действий людей, например, при очистке крыши от снега. Неграмотный монтаж тоже делает невозможной длительную и беспроблемную эксплуатацию крыши. Прокладка инженерных сетей на кровле требует отверстий, которые при некачественной защите пропускают атмосферные осадки (снежные покровы и дождь). Любая неправильно выполненная работа опасна для целостности кровли, поэтому рекомендуется внимательно выбирать исполнителей и тщательно изучить правила проведения работ на кровле. Только контроль защитит кровельное покрытие от механических повреждений.

Часто причиной протечек становится именно человеческий фактор, но бывают и ситуации, когда виновато здесь время, ведь нет материала, который бы сохранял свои первоклассные качества вечно.

Ондулин и шифер

Причины протекания:

• Задувание снега в щели и проушины.
• Повреждения стыков, листов и узлов.
• Недостаточная герметизация стыков.

Как решить эту проблему:

• заделать щели;
• обеспечить надлежащую герметизацию стыков;
• отремонтировать дефекты;
• установить достаточно широкие коньковые планки;
• очистить крышу от снега, уделяя внимание проблемным участкам.

Мягкая кровля

Наиболее проблемный участок кровельного покрытия этого вида – стыки и ендовы. Если здесь крыша подвергается постоянному воздействию талой воды, появляется течь. Влага просачивается в швы, если они не герметично заделаны, и проникает глубже, между слоями кровельного пирога.

Причины протекания:

• деформация кровельного покрытия;
• недостаточная герметизация узлов и стыков.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снежных масс;
• отремонтировать повреждённые участки.

Профнастил и металлочерепица

Этот кровельный материал подвергается наибольшему риску протечек из-за особенностей структуры. Между листами имеются небольшие зазоры, именно туда и проникает влага. Летом атмосферные осадки не успевают просочиться, мгновенно стекая, но зимой талая вода, находящаяся в нижних слоях снежных масс, создаёт течь.

Ещё один участок, наиболее подверженный протеканию зимой, — это места, где кровельные листы прикрепляются к обрешетке.

Гидроизоляционная плёнка призвана защищать внутренние слои кровельного пирога и чердачное пространство от протекания, но в случае её отсутствия или повреждения влага беспрепятственно проникает всё глубже.

Причины протекания:

• недостаточная герметизация стыков;
• дефекты кровельной гидроизоляционной плёнки или её отсутствии;
• повреждения узлов;
• недостаточный уклон кровли, из-за чего снежные массы надолго остаются на крыше.

Как решить проблему:

• усилить герметизацию стыков, швов и прочих проблемных участков;
• отремонтировать или уложить гидроизоляционную плёнку;
• отремонтировать повреждённые узлы;
• очистить кровлю от снежных масс и наледи.

Образование конденсата

Это ещё одна причина протекания, которая свойственна кровельным материалам всех видов. Из-за существенной разницы между температурой внутри помещения и температурой снаружи образуется конденсат: водяные пары поднимаются под потолок и в подкровельное пространство, где охлаждаются и превращаются в капельки воды. Крыша при этом может оставаться в идеальном состоянии, без щелей и прочих дефектов, сквозь которые талая вода проникает внутрь. В этом случае влага образуется уже внутри. Она негативно воздействует на стропильную систему и утеплитель, в результате чего нарушается теплоизоляция дома.

Это частая проблема у домов с утеплёнными мансардами. Причины могут быть следующими:

• нарушение технологии при укладке кровельного пирога без обеспечения надлежащей вентиляции;
• дефекты пароизоляционного слоя;
• чрезмерная влажность в доме.

Как решить проблему:

• очистить крышу от снега;
• восстановить пароизоляцию;
• снизить влажность в доме;
• выполнить ремонт кровельного пирога.

Подробнее о способах борьбы с протеканием

Каждый метод решения проблемы требует правильного выполнения, иначе ситуация лишь усугубится.

Механическая очистка снега

Снежные массы и наледь необходимо регулярно удалять с крыши. Длительное их нахождение может привести к повреждению кровельного покрытия из-за большого веса снега и проникновению талой воды.

Некоторые материалы, например, битумная черепица, повреждаются, если осуществлять очистку традиционным механическим способом, находясь на крыше. Здесь подходят иные варианты, например, вибрация или обогрев. Годится также очистка, при выполнении которой человек находится на земле, на не взбирается на кровлю. Для этого используются различные приспособления с очень длинной ручкой.

При очистке нужно уделить особое внимание желобам, ендовам, слуховым окнам и прочим проблемным участкам, потому что именно здесь возникают протечки.

Точечное устранение причин протекания

Когда выявлены причины протекания, их необходимо устранить.

• Резкий контраст между внутренней и внешней температурами решается понижением температуры чердачного помещения, если оно нежилое. Например, если на чердаке есть окна, его нужно регулярно проветривать, но только не в метели и снегопады, иначе снег с лёгкостью проникнет внутрь.
• Если у проведённых в подкровельном пространстве линий коммуникации недостаточная теплоизоляция, её нужно усилить, что они не грели воздух вокруг. Для этой задачи рекомендуется минеральная вата.
• Необходимо восполнить недостаток теплоизоляции между жилыми помещениями и подкровельным пространством, в результате чего образуется конденсат.
• Широко применяется такой нестандартный способ борьбы со снегом на кровле, как обработка его солью. Это вещество рекомендуется посыпать в большом количестве на водосточные воронки, закупоренные льдом, а также на желоба, особенно на участках их примыкания к воронкам.

Заключение

Часто у протекания крыши есть не одна, а сразу несколько разных причин, например, сложные погодные условия плюс недостаточная герметизация стыков. Чем раньше будет обнаружена течь и выявлена причина, тем быстрее будут выполнены работы по её устранению.

Компания RUFLEX проводит распродажу гибкой черепицы,ендовых и подкладочных ковров из прежних коллекций

141400,МО,г. Химки,Транспортный проезд,владение 5.

Источник